租房高峰期可能在4月初!

时间进入3月,随着杭州整体逐渐复苏、企业公司复工,租房也再次成为上班族中间的热点话题。最近有朋友专门来向志玲打听,目前杭州的租房状况如何?特殊时期下,是否有什么不同于以往的变化?此时想要租房,有没有什么需要注意的地方?眼下这个时间,可能相比于往年的“金三银四”租房季,显得有些特殊。

带着大家的刚需和好奇,志玲找到了认识的房产经纪人打听情况,同时也找到了其他两家房产中介,获取到了一些当下租房市场的新特点。总结下来主要有三点:

1、有需求的人都在“急着”租房;

2、主卧带独立卫生间和一居整租相对紧俏;

3、今春租房高峰期有可能在4月初。

想租房的人都很“着急”

房产中介经纪人小丽告诉志玲,要说目前租客们最大的需求,应该就是找到能尽快签合同并且顺利搬家的房子。很多外地上班族租客,先前的房子在1-2月份左右就已经到期,不少人原本的打算都是过完年回杭后,再尽快找房搬家。但是因为疫情的缘故,大部分人回杭时间已经被大大延后,前一套房子短期续租的时间也快到了,因此眼下能找到差不多合适的房子,不少人都会选择赶紧签约。

拱墅区空置房间都会被贴封条

只是目前租客面对的状况也相对复杂,就以小丽在的拱墅区为例,很多小区都还处在严格限制人员出入的阶段,不仅中介带客户看房有困难,能看房并且打算签约的,也可能面临着一时半会都无法搬家的问题。对于中介和租客来说,这些客观限制都导致房源相当有限,有些人原本对房间配置都有自己的要求和标准,但目前也不得不权衡后做出取舍。

独卫和一居室依旧吃香

而要说疫情回来之后,租客们对于房间的需求有什么变化,小丽表示直接提出要求独卫的人变多了。“原本独卫的房间在合租房里就很吃香,一套也就一间,基本腾出一间很快就会被租掉。现在因为疫情,大家都格外注意个人卫生,尤其现在担心下水管道、地漏这些地方有可能传播病毒,明确表示想要独卫的人明显多了。

而有独立卫生间的除了合租房中的主卧,就是整租一居室了。不过小丽介绍说,大多数人还是会根据价格来权衡的,比如情侣考虑一居室的会比较多,因为合租主卧还是要和其他人共用公共区域,那储物空间就会被缩减,并不划算。而对于单人租客来说,合租的性价比就会更高。

但是对房子有了明确的新要求、却又偏偏碰到第一点我们提到的“尴尬时期”,小丽说,将就的人不少,要么妥协于房子的配置,要么妥协于不太满意的价格,总之眼下这个时期,暂且稳定下来比较重要。

租房高峰期可能会在4月

以往“金三银四”已经是租房高峰期,今年因为疫情的限制,有不少人此时都还未能回到杭州,或者无法看房和签约。小丽说虽然最近忙着找房租房的人不少,但相比往年来说少了很多,而在下城区房屋中介工作的小晴则表示,眼下和往年比起来可以说是“萧条”,工作日一天下来,基本没几个前来咨询租房的,周末稍微好些,但明显不如往年。

目前根据专家们对于疫情发展的判断来看,小丽说,4月初开始,租房市场可能就会渐渐活络起来,上班族基本都能回到杭州,加上天气暖和一些,愿意出来看房的人也会变多。

而在志玲整体了解下来之后认为,如果近1-2个月内有换房、租房的需求,此时已经在杭州,先前的房子尚未到期的,可以考虑从现在开始多了解关注房源信息。虽然看房、签约有限制,但是可以先找到中介表明自己的需求,有合适的房子可以在第一时间获取信息,以免4月份在需求上涨的时候,错过心怡的房子。

奇葩室友让不少人想要换房

除了以上在房产经纪人那里获取到的信息除外,志玲最近和朋友聊起租房一事也发现,“室友”这个因素也影响着很多人对于房屋配置的需求。

在第二点我们说到,出于防疫的安全性考虑,不少人都会选择租住主卧独卫的房间,而朋友文文告诉志玲,她其实对于现在的房间和小区都十分满意,原本4月初到期,她考虑可以续租,但现在却担心起了室友的日常行动和卫生习惯是否会影响自己的安全。“虽然我也无法保证我每天上下班、两点一线就是100%安全,但想起要和陌生室友共用卫生间和厨房,还是觉得麻烦就麻烦吧,换房安心!

目前有一些中介会直接从房主处收房,之后再以合租形式出租,对于租客只能做硬性条件的限制(如年龄、不得养宠物等要求),而至于生活卫生习惯,只有租客之间自己清楚。志玲的另一位好友晓薇,此前经历过两次合租后,在去年终于决定自己一个人住,照她的话说:我不是对合租有偏见,而是经历的奇葩太多了!

工作之后第一次租房,胆小,所以和一个不认识的女生合租,想着一人一间房,应该不会互相影响。但是因为每天早上谁也不愿意早起,结果就是我俩天天都在上演抢卫生间大战!另外,她还会不打招呼就吃我买回来的东西,钱不多,说出来显得小气,不说又生气!但她又一直不自觉,后来我就换房了。当时也是因缘巧合,又是合租,是个男室友,结果还是老问题:总把我的东西当他的,吃喝不打招呼;洗衣机里什么都洗;不打扫卫生;夏天光膀子进出不注意……去年我下定决心独住,适应了发现,独住更美好!

疫情尚未结束,但正常生活已经逐步恢复,希望大家在找房租房的路上可以一切顺利,既能满足的需求,也能在这个特殊的时间段保证有一个稳定的住所。同时也要注意,找房租房务必要经由正规渠道和合法中介,小心避雷踩坑!

在租房这件事上

你有什么好的建议或者经历吗?

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来源:19楼(my19lou)